采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。

采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。 在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。 采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。 剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于（）。 在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。 评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（） 成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（） 采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。 在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　） 在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。 根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。 土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有( ) 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（） 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( ) 利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。