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土地估价师 (5)
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农用地基准地价可以()为基础,采用土地投入产出资料和市场交易地价资料,按地价平均法更新
农业区位论的创始人是()
在进行农用地基准地价更新工作时,具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定,一般主要是()和()的更新。
地价指数按照区域大小分为地(市)级范围地价指数、()和()等指标。
评估基准地价时,收集的资料应()
在选定各因素的权重时,其权重和等于( )。
( )是一个因素对土地质量影响程度的体现。
根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
土地分等定级的对象是( )。
城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在( )关系。
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热门试题
估价人员要了解的估价对象的状况,下列属于物质实体状况的有( )。
使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为( )。
( )的连线被称为里地线
城镇土地定级中某一点状因素,其功能分为60,影响半径为3000m,在进行商业用地分级时,采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为( )。
某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元,房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为( )万元。
采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取( )作为估价依据。
( )是对土地经济区位影响最重要的指标。
我国现行会计实务中,体现谨慎原则要求的会计方法有( )。
甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元,建筑容积率分别为5.5、5.0、4.5,若该三宗地的其他条件相同,则明智的购买者会选择( )土地用于开发建设。
某国有企业,因产品市场环境变化及管理体制落后,现已面临资不抵债,经法院裁定宣告破产,该企业使用土地为国有划拨土地,其国有土地使用证登记用途为工业用地,且存在抵押权,根据破产清算组提供的材料及估价人员实际勘察情况,该宗土地位于市中心繁华地段,破产清算组经与有关部门请示协商后,计划对其土地使用权进行拍卖变现后对企业职工进行安置及债权人债务处理,拟委托评估公司对破产企业的工业用地的土地使用权进行拍卖底价评估,试问评估公司需向破产清算组提供的基本材料有哪些?如采用市场比较法进行评估,评估公司应调查收集哪些资料,并简述其基本评估程序。其变现后土地资产如何处置并详细说明其处置顺序?如XX房地产开发公司在拍卖过程中最终取得该宗土地的使用权,鉴于该宗土地位于市中心地段,属于工业用地控制区,根据XX市最近《城市土地利用规划》,该区域属于商业用地区,XX房地产开发公司拟对其进行商业开发,该房地产开发公司需办理哪些用地手续?