采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。

采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( ) 在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。 采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。 采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。 在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。 根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（） 评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（） 在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　） 采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。 在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。 路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（） 路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（） 利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。 成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费 土地开发费 ()。 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于（）。