若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为（）

某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 房屋纯收益=（）×房屋还原率。 空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（）+管理费+维护费］。 地方 该宗土地年纯收益为（）万元。 某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（） 采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。 某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。收益额的确定应以净利润还是现金流量为宜？为什么？ 某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占土地的总价格约为（）万元。 的v 土地取得的纯收益为（）元。 收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。 采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。 收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。 某旅社占地面积150㎡，建筑物面积200㎡，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10.0%，则该旅社所使用土地的单价为（）元/㎡。 某酒店占地面积为150㎡，建筑面积为200㎡，月正常经营性收人为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该酒店所使用土地的单位为（）元／㎡。 若企业年收益按等比级数递增，且无期限，则评估价值应为：年收益额/（折现率+增长率）（） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（　）。 有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。