房屋纯收益=（）×房屋还原率。

某地块年土地纯收益为1000元，土地还原率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。 若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。 若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。 若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 若某地块年土地纯收益为1000元，土地还原率为10%，则该地块50年土地使用权价格为（）元。 一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。 教育纯收益 若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为（） 纯收益率掉换是着眼于短期的收益变动，而不是对长期内的收益率变动进行任何预测。（） 假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。 损坏房屋价值损失=重置房屋所需费用×（1-折旧率）×损毁率。 损坏房屋价值损失=重置房屋所需费用×（1-折旧率）×损毁率（） 空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（）+管理费+维护费］。 房屋完好率是（）房屋使用功能是否正常的指标 收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。 (5)计算土地的年纯收益； 房屋所有人对自己所有的房屋占有、使用、收益、处分是房地产（）权。