空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（）+管理费+维护费］。

土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 地方 该宗土地年纯收益为（）万元。 假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。 何谓资源综合生产率？实际纯收益？纯收益？成本收益率？ 土地增值收益的正确计算公式为（）。 教育纯收益 属于纯收益按等比级数变化的公式有 (4)计算建筑物的年纯收益； 某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。 一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。 的网 该计算房屋年纯收益为（）元。 若某地块年土地纯收益为1000元，土地还原率为10%，则该地块50年土地使用权价格为（）元。 房屋纯收益=（）×房屋还原率。 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。 (3)计算房地合一的房地产的年纯收益； 某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（　）年。 运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？ 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢（） 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢（）