收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。

收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。 收益还原法可用于（）。 收益还原法可用于（） 在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( ) 收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。 从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。 采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。 收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。 （）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（） 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（） 收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量 下列公式中不属于收益还原法的是（）。 不适于采用收益还原法估价的有（）。 运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（） 在运用收益还原法评估不动产的价格时，按照评估对象的不同，可以将还原率分为三类，其中（）的还原率最高。 收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。