收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。

在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。 收益还原法可用于（）。 收益还原法可用于（） 收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（） 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（） 某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（　）年。 收益还原法的关键是还原利率的确定。（） 采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。 收益还原法计算公式之一P=a/（r-s）成立的假设前提是（） 采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。 不适于采用收益还原法估价的有（）。 下列公式中不属于收益还原法的是（）。 关于收益还原法的适用范围正确的是（）。 在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件（） 收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量 采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。 在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。 采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。 收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。