2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月26日

• 1. 下面关于代理的说法，错误的是（）。

  A代理人应在代理权限内进行民事活动

  B代理人应以被代理人的名义进行民事活动

  C代理人的民事活动结果由被代理人承受

  D与代理人实施民事行为的人称为被代理人

• 2. 下列不属于18~40岁之间的消费者群体的心理特征是（）。

  A冲动性购买多于计划性购买

  B追求自我成熟的表现和消费个性心理实现

  C购买行为有主见，不受外界影响

  D追求时尚与新颖

• 3. 王某欲了解该板式住宅楼的出入口、楼梯、房间、门窗及阳台的布置及相互关系，应查看（）。

  A建筑立面图

  B建筑平面图

  C建筑总平面图

  D建筑平剖面图

• 4. 下列合同中，（）是无偿合同。

  A抵押合同

  B租赁合同

  C买卖合同

  D赠与合同

• 5. 人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，一般为（）。

  A70%~90%

  B75%~80%

  C75%~90%

  D65%~90%

• 1. 下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（）。

  A借款人一定是债务人

  B贷款人一定是债权人

  C债权人一定是抵押权人

  D债务人一定是抵押人

  E债务人不一定是抵押人

• 2. 王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（）。

  A该情况属于遗嘱继承

  B指定子女有继承权

  C该情形属于法定继承

  D其他2个子女无权继承

  E指定子女丧失继承权的，按法定继承执行

• 3. 运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。

  A价格比较

  B价格修正

  C价格换算

  D价格调整

  E价格考察

• 4. 气态污染物主要有（）。

  A硫氧化物

  B氮氧化物

  C一氧化碳

  D碳氢化合物

  EPM2.5

• 5. 下列属于评价投资项目盈利能力的静态指标的是（）。

  A租金回报率

  B投资收益率

  C资本金收益率

  D静态投资回收期

  E财务净现值