2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月25日

• 1. 下列金融机构中属于银行金融机构的是（）。

  A信托投资公司

  B金融租赁公司

  C财务公司

  D政策性银行

• 2. 某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余额以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为()元。

  A5015

  B3544

  C5115

  D3025

• 3. 在个人住房贷款按月等额本息还款中，每期还款额（）。

  A不变

  B递减

  C递增

  D酌情调整

• 4. 下对法律法规中，属于行政法规的是（）。

  A《民法通则》

  B《中华人民共和国企业所得税法》

  C《住房公积金管理条例》

  D《房地产经纪管理办法》

• 5. 从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

  A综合效应

  B房地产需求的角度

  C房地产供给的角度

  D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

• 1. 在前提条件不变的情况下，（）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。

  A该种房地产的价格较低时

  B消费者对该种房地产偏好程度增强时

  C该种房地产的开发建设成本较低时

  D该种房地产的开发建设技术水平提高时

  E消费者预期该种房地产价格会上涨时

• 2. 浴室、厕所要求地面（）。

  A耐潮湿

  B有弹性

  C不漏水

  D耐火

  E耐腐蚀

• 3. 墙体按照使用的材料，分为（）。

  A砌块墙

  B砖墙

  C防火墙

  D石墙

  E混凝土墙

• 4. 注意在销售工作中的作用包括（）。

  A引发消费者正面和美好的想象

  B利用有意注意和无意注意的关系，创造更多销售机会

  C发挥注意的心理功能

  D培养销售人员丰富的想象力

  E利用注意规律设计、发布广告

• 5. 下列特点中，属于高层住宅的优点的有()。

  A出入方便

  B火灾发生易逃生

  C采光和视野较好

  D噪声较少

  E灰尘和蚊虫较少