2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月30日

• 1. 国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的（）。

  A公平交易权

  B自主选择权

  C真情知悉权

  D受尊重权

• 2. 合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预，属于合同法规定的（）的基本原则。

  A平等、自愿

  B公平、诚实信用

  C守法

  D真实

• 3. 下列各项中，属于直接信用工具的是（）。

  A银行券

  B存款单

  C银行票据

  D商业票据

• 4. 2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（）。

  A完全竞争市场

  B垄断竞争市场

  C寡头垄断市场

  D完全垄断市场

• 5. 某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C经济折旧

  D外部性折旧

• 1. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙

• 2. 建筑排水系统的组成部分通常包括（）。

  A卫生器具

  B排水管道

  C消防设施

  D分区分压设施

  E中水道设施

• 3. 关于房地产供求关系，下列说法正确的有（）。

  A供给一定而需求增加时，价格会上涨

  B需求一定而供给减少时，价格会下降

  C需求和供给同时发生变化时，均衡价格会随之发生变化

  D需求和供给同时发生变化时，均衡交易量不会发生变化

  E房地产价格最终趋向于均衡价格

• 4. 下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。

  A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

  B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

  C收益法是以预期原理为基础的

  D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

  E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

• 5. 张某选择等额本息还款方式的优势有（）。

  A还款压力均衡

  B相当于等额本金还款方式而言，前期的还款压力小

  C享有更低的利率

  D每月的还款金额相同