2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月20日

• 1. 影响塑料贴面板耐久性的因素是（）。

  A虫蛀腐烂

  B老化变形

  C风化

  D裂缝脱落

• 2. 用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率（）。

  A小于13%

  B大于13%

  C等于13%

  D无法判断

• 3. 下列关于对提前还款做出特殊规定要求的说法中，不正确的是（）。

  A要求借款人提前10天或30天提出书面申请

  B按照一定比例或数额收取手续费或罚金

  C部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额

  D整个还款期内提前还款次数不得超过两次

• 4. 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示处理房屋销售的具体事务。

  A李某所在房地产经纪机构

  B张某

  C房地产门户网站

  D张某爱人

• 5. 收益法的估价原理是（）。

  A预期原理

  B替代原理

  C成本费用原理

  D分配原理

• 1. 基于经济理论，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

  A资金增值

  B机会成本

  C资产升值

  D经济发展

  E通货膨胀

• 2. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
  为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

  A结构安全耐久

  B平面布置合理

  C交通联系方便

  D有利于使用

• 3. 房地产投资的特点有（）。

  A投资选择的多样性

  B投资变现的复杂性

  C投资预期的风险性

  D投资收益的个别性

  E投资区域的统一性

• 4. 放射性辐射污染的来源主要有（）。

  A地球上的天然放射性源

  B人类活动增加的辐射

  C医疗照射引起的放射性

  D核燃料的“三废”排放

  E电磁辐射污染

• 5. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防水

  E防菌