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在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时,对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。
多选题
在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时,对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。
A. 利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B. 土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C. 利息的计算必须采用复利计息方式
D. 剩余法理论依据源于地租原理,即每年的租金剩余
E. 利润的计算应考虑开发期的长短
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城镇土地用于居住用地的最高年限为()。
在成本逼近法评估土地价格时,需考虑()等因素。
我国居住用地分类中,下列哪项不是构成二类居住用地的条件
国家规定,居住用地的土地使用年限是()
下列哪些用地属于居住用地()
运用成本法评估土地价格时,若土地开发费是均匀投入,则计算期为开发期的一倍()
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是( )。
居住用地估价,宜选用()。
居住用地最大坡度可为()
居住用地选择需考虑( )
市区的农田,最佳利用方式是居住用地,关于其价格评估说法正确的是()。
采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。
土地既可作为工业用地,又可作为居住用地、商业用地,这是( )的体现。
运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有( )。
评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用()
居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。
居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。
居住用地中的住宅用地是指( )。
居住用地选择需考虑( )。
三类居住用地包括()。
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