报酬资本化法与直接资本化法之间，以及投资法与利润法之间的主要区别是什么？

直接资本化法的优点不包括()。 收益法又称为收益资本化法或收益现值法。 净收益每年不变的报酬资本化法公式除了可以直接测算价格外，还可用于()。 直接资本化法通常是采用( )的预期收益。 可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有()。 下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（　）。 年金资本化法适用于评估( )。 年金资本化法适用于评估 下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（） 报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值 收益法根据资本化类型的不同，分为（） 收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。 地租资本化法，即：地价=地租×利息率。（） 地租资本化法，即：地价=地租×利息率。（） 收益法中的资本化技术常用于()等。 地租资本化法，即：地价=地租×利息率。 地租资本化法，即：地价=地租×利息率（） 收益法中确定资本化率的基本方法有()。 周期收益资本化法最适用于（）评估。 根据资本化方式的不同，收益法可分为()。