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直接资本化法的优点不包括()。
单选题
直接资本化法的优点不包括()。
A. 不需要预测未来许多年的净收益
B. 能较好地反映市场的实际情况
C. 计算过程较简单
D. 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
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