收益法中确定资本化率的基本方法有()。

在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括 在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。 在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。 在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。 在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　） 应用收益法评估不动产价值，在确定折现率和资本化率的方法中，运用时简便易行，对市场要求不高，应用比较广泛，但是风险调整值的确定主观性较强，不容易掌握的方法是（ ）。 对确定资本化率有参考依据的有()。 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（） 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法（） 收益法又称为收益资本化法或收益现值法。 求取资本化率的方法有（ ）。 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。 收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产收益水平的一种收益评估方法（） 收益法中的资本化技术常用于()等。 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。 在假设开发法中，折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。(    ) 无形资产评估中，运用收益法时，无形资产收益额的确定方法有（） 企业价值评估中，将预期收益资本化或者折现，以确定评估对象价值的评估方法称为（ ）。 企业价值评估中，将预期收益资本化或者折现，以确定评估对象价值的评估方法称为（）。