报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值

收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。 预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的房地产估价方法是指（）。 在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　） 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。(　　) 直接资本化法通常是采用( )的预期收益。 在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（） 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法（） 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。(2012年试题) 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（　　）。 出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减()项目得到的。 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。 关于房地产预期收益计算公式正确的是 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。 根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。 房地产评估收益法公式：房地产价格＝纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。