2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月26日

• 1. 是否需要建设商品房公共服务及其他配套设施以（ ）标注的为准。

  A《建筑工程施工许可证》

  B《建设工程规划许可证》

  C《住宅质量保证书》

  D《住宅使用说明书》

• 2. 二手房销售的特点中，（）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

  A产权关系复杂

  B侧重服务

  C差异大

  D现房销售

• 3. 房源的初始委托价格是由（）决定的

  A业主

  B购买方

  C房地产经纪公司

  D代理人

• 4. 在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（　　）年版房屋所有权证书。

  A2012

  B2008

  C2006

  D2004

• 5. 写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。

  A目标客户需求

  B市场竞争优势

  C竞争对手策略

  D项目差异化特点

• 1. 在买卖业务的撮合过程中，回访前的准备工作包括（）等。

  A预估看房结果

  B准备说服方案

  C准备分析客户的行动

  D准备备选方案

  E准备用于记录的纸笔

• 2. 关于客源信息开拓的说法正确的有（）。

  A门店接待开发客源的成本较高

  B互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布

  C驻守和横幅揽客法的成本较低

  D做社区业务时，讲座揽客法比较适用

  E实际工作中常常采用几种方法组合以提高开发效率

• 3. 房地产经纪人合理使用客户信息应做到（）。

  A保持客户联系

  B实现信息共享

  C保守客户秘密

  D对信息恰当分类和保存

  E对客户信息及时调整和更新

• 4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该分公司采用了（ ）的客源开拓方法。

  A广告法

  B门店接待法

  C客户介绍法

  D人际关系法

• 5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（ ）原则。

  A公正公平

  B有效

  C合理使用

  D重点突出