2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月19日

• 1. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  二手房销售的特点中，（ ）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

  A产权关系复杂

  B侧重服务

  C差异大

  D现房销售

• 2. 新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

  A外部替代法

  B市场比较法

  C成本法

  D收益法

• 3. 房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。

  A市场竞争优势

  B目标客户需求

  C企业品牌营销

  D项目差异化特点

• 4. 房地产经纪人员在带领客户实地看房时，下列做法中，错误的是（ ）。

  A看卧室衣柜前，询问业主是否可以察看

  B控制看房时间，提醒客户在房屋内客观评价房屋

  C在看房时间之前10〜15分钟到达约定地点迎接客户

  D征得业主同意后进入房间，向业主自我介绍和介绍客户

• 5. 每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

  A法律属性

  B社会属性

  C物理属性

  D心理属性

• 1. 通过人际关系揽客的优点是（）。

  A成本小

  B成交可能性大

  C简单易行

  D不受时间和场地限制

  E受众面广

• 2. 房地产市场推广中的关系推广（）。

  A致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系

  B要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务

  C是一种直接的推广形式

  D是唯一直接依靠人员的促销方式

  E有利于开展创造性销售活动

• 3. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（ ）原则。

  A公正公平

  B有效

  C合理使用

  D重点突出

• 4. 根据成交客户置业目的的不同，将客户分为（）等类别。

  A投资客户

  B自用客户

  C大户型客户

  D别墅客户

  E小户型客户

• 5. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法是（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息