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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月18日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：545

试卷答案：有

试卷介绍：2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月18日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪业务风险通常来自两个层面，一是宏观社会经济环境层面中各种变量引发的风险，二是房地产经纪业务（）中各种变量导致的风险

    A实际操作层面

    B具体环境层面

    C外部控制层面

    D内部控制层面

  • 2. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

    A50%

    B60%

    C70%

    D80%

  • 3. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

    A自用客户和投资客户

    B机构客户和个人客户

    C买房客户和租房客户

    D住宅客户和办公客户

  • 4. 房地产交易撮合阶段最难的过程是()。

    A购买价格的撮合

    B分析客户的心理

    C合同条款商洽

    D引导客户做出购买决策

  • 5. 以市场竞争优势为主导的销售策略制定适用于（）。

    A同期市场可能存在有利竞争对手的情况

    B写字楼初始进入非成熟商务区域

    C同期市场不存在明显竞争对手的情况

    D本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况

  • 1. 小张应要求黄先生提供（）等文件以供核实。

    A房屋产权证

    B银行同意其出租的书面文件

    C黄先生的身份证明

    D房屋质量保证书

  • 2. 甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（）。

    A写字楼供给行情

    B写字楼供给的市场反响

    C写字楼租售企业

    D写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

  • 3. 存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

    A房龄＋贷款年限≤50

    B房龄＋贷款年限≤47（砖混）

    C年龄＋贷款年限≤70

    D房龄＋贷款年限≤47（钢混）

    E年龄＋贷款年限≤65

  • 4. 不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有（）。

    A房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点

    B约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任

    C在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点

    D业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户

    E约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面

  • 5. 房地产经纪人员代办存量房商业抵押贷款需要购房人提交（ ）。

    A房屋买卖合同

    B身份证明

    C婚姻关系证明

    D收入证明

    E房屋建筑质量证明

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