2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月3日

• 1. 某住宅小区建筑总面积10000平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，项目规划地块面积5000平方米，则该小区的容积率是（）。

  A0.5

  B2

  C3

  D5

• 2. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

  A导热性差，热容量大

  B导热性差，热容量小

  C导热性好，热容量大

  D导热性好，热容量小

• 3. 气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是（）。

  A一氧化碳

  B一氧化氮

  C二氧化氮

  D碳氢化合物

• 4. 从动机与活动的关系来说，动机使消费者的行动朝着一定的目标，这属于消费者动机的（）功能。

  A创新

  B引发

  C指向

  D激励

• 5. 不同法律之间对同一事项的规定不一致时，应根据《中华人民共和国立法法》的有关规定进行处理，下列处理原则的说法，错误的是（）。

  A上位法优于下位法

  B新法优于旧法

  C不溯及既往

  D一般法优于特别法

• 1. 在房地产估价的收益法中，不属于报酬率的求取方法的是（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法

• 2. 房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称Ｋ值)，下列选项中，影响Ｋ值大小的因素有（）。

  A日照时间

  B建筑结构

  C墙体材料

  D地区气温

  E楼间距

• 3. 下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有（）。

  A承载力大于60kPa的土类

  B坡度为15％的坡地

  C地震烈度9度以上

  D基本农田保护区

  E历史文化保护区

• 4. 以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

  A修建铁路会使得房地产价格增值

  B通常情况下楼层比朝向对价格的影响大

  C有些因素对房地产价格的影响与时间无关

  D提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大

  E随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

• 5. 房地产中的"三位一体"主要包含（）。

  A权益

  B区位

  C实物

  D景观

  E交通