2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月30日

• 1. 一定区位的房地产被人占有后，则占有者可以获得生活或生产的场所，享受特定的光、热等资源，他人除非支付一定的代价，否则无法享用。这是因为房地产具有（）特性。

  A独一无二

  B供给有限

  C相互影响

  D难以变现

• 2. 按照套型设计，每套住宅应设有（）、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

  A库房

  B储藏间

  C淋浴间

  D卧室

• 3. 国有建设用地使用权出让市场属于（）。

  A房地产一级市场

  B房地产二级市场

  C房地产三级市场

  D土地二级市场

• 4. 当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。

  A不可接受

  B可接受

  C能否接受无法判断

  D可以接受，也可以不接受

• 5. 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。

  A2

  B3

  C5

  D10

• 1. 建筑常用的采暖方式包括（）

  A区域供热

  B集中采暖

  C区域采暖

  D热水采暖

  E蒸汽采暖

• 2. 从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

  A资金增值

  B资产升值

  C机会成本

  D经济发展

  E通货膨胀

• 3. 按照房地产交易方式，房地产市场可以划分为（）。

  A新房市场

  B存量房市场

  C买卖市场

  D租赁市场

  E区域市场

• 4. 根据污染产生的原因划分，环境污染可分为（）。

  A交通污染

  B工业污染

  C生活污染

  D土壤污染

  E农业污染

• 5. 在房地产市场竞争中造成卖方垄断的原因是（）。

  A资源控制

  B政府许可限制

  C专利

  D规模经济

  E竞争不充分