2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月4日

• 1. 中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（）以下。

  A45%

  B55%

  C60%

  D75%

• 2. 假设供给不变，下列可能导致某种房地产价格上升的是（）。

  A该种房地产的价格水平上升

  B消费者的收入水平增加

  C本区域人口数量减少

  D消费者预计未来该类房地产价格可能下降

• 3. 常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。

  A分区、分压

  B直接

  C设置水箱

  D设置水泵和水箱

• 4. 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。

  A公园

  B行政办公楼

  C旅馆

  D图书馆

• 5. 关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。

  A行为人具有相应的民事行为能力

  B意思表示真实

  C必须采用书面形式

  D不违反法律或者社会公共利益

• 1. 宗地图包括的主要内容有（）。

  A宗地号

  B土地等级

  C地类号

  D行政境界

  E界址边长

• 2. 为判断项目是否可行，计算出财务内部收益率的值后，可与（）相比较。

  A银行贷款利率

  B行业的基准收益率

  C投资者要求的最低收益率

  D投资者最低期望收益率

• 3. 与一般商品市场相比，房地产市场有（）特点。

  A交易标的物不能移动

  B交易标的物各不相同

  C交易频次较高

  D交易时间较长

  E交易和市场易受管制

• 4. 关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。

  A土地取得成本中包括拆迁费用

  B开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

  C管理费用一般按开发成本的一定比例测算

  D投资利息不包括自有资金应得的利息

  E销售税费不包括开发建设过程中的税费

• 5. 下列房地产中，不适用收益法估价的有（）。

  A普通住宅

  B临街商铺

  C城市公园

  D行政办公楼

  E写字楼