2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月24日

• 1. 由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（）

  A价格风险

  B信用风险

  C纯粹风险

  D责任风险

• 2. 采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（）元/m²。

  A3000

  B3200

  C3500

  D4000

• 3. 制定分幢、分期均价的思考出发点为(　　)。

  A根据各自的相对位置条件

  B根据层差

  C根据朝向差

  D根据销售阶段的策略安排

• 4. 存量房买卖交易当事人约定房屋交付，通常采用下列哪种情况（）。

  A出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日将房屋交付给买受人

  B出卖人收到全部购房款后若干工作日内将房屋交付给买受人

  C按合同约定时间或约定条件将房屋交付给买受人

  D办理完房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日将房屋交付给买受人

• 5. 房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的差异不包括（）。

  A租赁期限不一致

  B租赁合同类型不同

  C租赁费用支付方式不同

  D房屋租赁合同约定特殊事项

• 1. 大户型及别墅客户的消费特征表现在（）等方面。

  A置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断

  B关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务

  C表现比较低调。很讲道理，容易沟通

  D对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求

  E注重物业品质及形象等精神层面

• 2. “物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

  A公交数量

  B公交便捷程度

  C附近交通状况

  D生活方便程度

  E道路通达程度

• 3. 下列属于房地产市场基本特征的是（）。

  A交易复杂性

  B完全竞争性

  C供给滞后性

  D区域性

  E金融政策性

• 4. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
  为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

  A物业状况

  B周围配套

  C业主信息

  D房源交易条件信息

• 5. 甲公司举办房地产知识培训的目的为()。  

  A获得准确的客户信息

  B掌握客户的真实需求

  C发现潜在客户并启发其购房意愿

  D培养客户对公司专业服务的信任