2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月22日

• 1. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

  A不动产权属

  B不动产权证书

  C不动产登记证明

  D地上定着物

• 2. 通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射的地区称为（ ）。

  A邻里中心型

  B大地区中心型

  C副城市中心型

  D城市中心型

• 3. 乙公司的措施在SWOT分析中属于（）。

  AWT对策

  BWO对策

  CST对策

  DSO对策

• 4. 下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

  A有偿合同

  B双务合同

  C劳务合同

  D要式合同

• 5. 银行在为张某评估还款年限时，应考虑的因素为()。  

  A学历

  B收入

  C年龄

  D户口

• 1. 对于出租客户来说，通常最关心的问题有（）。

  A成交时间

  B租金水平

  C出租流程

  D安全性

  E服务费用

• 2. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

  A房地产经纪人应把握好时间

  B网站上信息标题描述要醒目

  C追求发布的房源图片的质量

  D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

  E网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

• 3. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。

  A降低交易价格

  B降低交易风险

  C节约交易成本

  D提高交易效率

  E促成双方交易

• 4. 张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（）。

  A房屋所有权证

  B张某和李某的身份证明

  C契税完税证明

  D房屋购买合同

• 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
  李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（　　）。

  A了解房屋区位状况

  B掌握房屋实物状况

  C掌握张某出售动机

  D了解房屋物业服务状况