2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月7日

• 1. 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

  A2万元

  B1万元以上3万元以下

  C1万元

  D1万元以上2万元以下

• 2. 周某在与开发商签订了商品房预售合同后，为保障其将来物权的实现，按照规定可以向登记机构申请办理（ ）。

  A首次登记

  B转移登记

  C抵押权登记

  D预告登记

• 3. 商品房预售资金监管的有效方式不包括（ ）。

  A设立预售款专项账户

  B开发企业与商业银行双方签订《商品房预售款监管协议》

  C预售所得款存入监管账户

  D资金专款专用

• 4. 我国土地制度的基础和核心是()。

  A土地公有制

  B土地私有制

  C土地使用制

  D土地管理制

• 5. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。

  A拍卖不动产

  B交换不动产

  C继承不动产

  D扩建不动产

• 1. 依法不能抵押的不动产有（）。

  A农民的宅基地

  B国有土地所有权

  C学校的校办工厂

  D公立医院的住院部大楼

  E使用权不明的财产

• 2. 承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

  A在存在房屋共有人行使优先购买权的

  B出租人将房屋出卖给近亲属的

  C出租人将房屋抵押的

  D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

  E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

• 3. 根据征税对象性质的不同，可以将税种分为( )。

  A行为目的税

  B收益税

  C增值税

  D财产税

  E流转税

• 4. 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

  A必要时可以实地查看

  B如实、及时登记有关事项

  C查验申请人提供的权属证明

  D就有关登记事项询问申请人

  E对申请登记的不动产进行评估

• 5. 在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。

  A将部分住宅项目转让

  B对商业营业用房实行返本销售

  C对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

  D以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款