2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月22日

• 1. 王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。

  A设立登记

  B变更登记

  C转移登记

  D更正登记

• 2. 住房公积金个人住房贷款审批主体是（ ）。

  A受托办理贷款银行

  B当地住房公积金管理委员会

  C当地住房公积金管理中心

  D当地住房交易管理部门

• 3. 房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

  A3

  B4

  C5

  D6

• 4. 下列关于国有建设用地使用权划拨的特征的说法，错误的是（ ）。

  A划拨的土地有使用期限的限制

  B以划拨方式取得的建设用地使用权，未经许可不得进行转让

  C取得划拨国有建设用地使用权，必须经过县级以上人民政府核准并按法定的程序办理手续

  D未经批准，划拨用地使用权用途不得改变

• 5. 王某应缴纳房产税（）元。

  A150

  B200

  C500

  D600

• 1. 房地产买卖属于（）行为。

  A无偿

  B有偿

  C单务

  D双务

• 2. 甲公司销售该工程应缴纳相关税费，税收与其他分配方式相比，具有（）特征。

  A强制性

  B无偿性

  C固定性

  D多样性

• 3. 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（ ）。

  A不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

  B已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

  C登记不采取强制性制度

  D权利人取得登记簿副本

  E登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

• 4. 房地产所有权可分为（）。

  A单独所有

  B个人所有

  C共有

  D单位所有

  E建筑物区分所有权

• 5. 根据《城市商品房预售管理办法》，甲企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件为()。

  A土地使用权证

  B土地所有权证

  C建设工程规划许可证

  D建筑工程施工许可证