2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月16日

• 1. 下列不属于影响房屋租金的因素是（）

  A房地产市场

  B房屋基本情况

  C价值和使用价值

  D房屋出租的个别情况

• 2. 在不动产统一登记制度中处于核心地位的是（ ）。

  A不动产权属证书

  B他项权证书

  C不动产登记证明

  D不动产登记簿

• 3. 如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

  AA市质量技术监督局的核验结果

  BA市规划局的核验结果

  CA市工程质量监督部门的核验结果

  DA市房管部门的核验结果

• 4. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

  A被确认无效

  B履行

  C订立

  D谈判

• 5. 乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。

  A向甲公司收取代理费

  B向甲公司、买受人各收取一半代理费

  C免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

  D甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

• 1. 公司预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（）。

  A建设工程规划许可证

  B投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明

  C商品房预售方案

  D银行的同意出售的书面证明

• 2. 丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳（）。

  A印花税

  B土地增值税

  C耕地占用税

  D契税

• 3. 房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有()。

  A区位因素

  B房价因素

  C实物因素

  D权益因素

  E房屋租赁市场供求关系

• 4. 房地产所有权可分为（）。

  A单独所有

  B个人所有

  C共有

  D单位所有

  E建筑物区分所有权

• 5. 住房公积金个人贷款与商业贷款的区别有（ ）。

  A贷款对象不同

  B贷款流程不同

  C贷款额度不同

  D贷款利率不同

  E贷款年限不同