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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月20日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：168

试卷答案：有

试卷介绍：2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月20日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）

A拒交房租

B要求张某承担损害赔偿责任

C要求按租赁合同约定继续承租

D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

2. 不动产他项权利登记需要在登记簿上记载的权利不包括（）。

A用益物权

B不动产所有权

C担保物权

D抵押权

3. 商品房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（）。

A栋

B层

C单元

D户

4. 关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的有（）。

A在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程己投入的资产设定抵押

C甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

5. 某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，己知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。

A76.00

B76.80

C77.60

D80.00

1. 下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。

A商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

D超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任

2. 开发公司甲获得该地块可以通过下列（）途径。

A公开招标

B公开拍卖

C挂牌出让

D行政划拨

3. 乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（）。

A提供代办权证服务

B保证有升值或投资回报

C提供贷款服务

D为入住者办理户口、升学等事项

4. 房地产所有权可分为（）。

A单独所有

B个人所有

C共有

D单位所有

E建筑物区分所有权

5. 甲公司发布房地产广告应提供（）。

A该公司资质证书

B该项目预售许可证

C该项目位置示意图

D该项目土地使用权证书

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