2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月5日

• 1. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

  A0

  B10

  C20

  D40

• 2. 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。

  A1月1日

  B6月30日

  C7月30日

  D12月30日

• 3. 下列事件中，会导致A 企业与刘某签订的商品房预售合同无效的是（ ）。

  A公司于2009 年10 月28 日取得了《商品房预售许可证》

  B合同未约定违约金数额及损失赔偿额计算方法

  CA 企业未办理商品房预售合同登记备案

  D2010 年12 月10 日，刘某楼上业主由于装修不当导致火灾，造成刘某住宅严重损毁

• 4. 下列不属于房地广法律的调整对象的是（）。

  A房地产交易关系

  B物业管理关系

  C房地产行政管理关系

  D—般民事关系

• 5. 根据《物权法》的规定，可以设定抵押的房地产是（）。

  A农村宅基地

  B乡镇企业的厂房

  C老年福利院的办公楼

  D所有权有争议的房屋

• 1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（ ）。

  A交付租金

  B合理使用房屋

  C对房屋进行维修

  D租赁关系终止时归还房屋

• 2. 甲公司转让该房地产时，应当缴纳（）。

  A土地增值税

  B契税

  C土地使用税

  D营业税

• 3. 房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。

  A双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式

  B房地产权属证书的名称和编号

  C房地产坐落位置、面积、四至界限

  D土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

  E成交价格及支付日期

• 4. 关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）

  A抵押权是担保物权

  B抵押权是为担保债的履行而存在

  C抵押权是不转移标的物占有的物权

  D抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

  E房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

• 5. 我国对公有住房实施的管理方针是（ ）。

  A统一管理

  B统一分配

  C统一价格

  D以租养房

  E租售并举