2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月17日

• 1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

  A6000

  B15000

  C24000

  D30000

• 2. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

  A缴纳税费

  B缴纳物业费

  C产权登记过户

  D领取不动产权证。

• 3. 新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（）。

  A户型平面图

  B规划说明

  C小区交通组织

  D小区配套设施

• 4. 房地产经纪机构要参加展会，则要（）。

  A评估项目现状

  B沟通参展具体目标

  C评估项目目标

  D与开发商沟通清楚

• 5. 房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。

  A进行市场调研

  B与开发商充分沟通

  C对客户的购买力进行研究

  D对预期价格进行验证

• 1. 房源开发的原则主要有（）。

  A有效性

  B及时性

  C灵活性

  D集中性

  E持续性

• 2. 商业地产投资客户考虑的因素包括（）。

  A投资回报和项目的可持续发展前景

  B周边环境

  C升值潜力

  D项目建筑结构及形态

  E后续使用成本的核算

• 3. 销售人员商铺销售的关键要点包括（）。

  A对地段和未来的发展环境要叙述得具体、专业

  B对不确定的信息不可信口雌黄

  C对于冷静理性型的客户，一定要用质量打动客户

  D对于情感性顾客，一定要用细节感染客户

  E销售人员需要增加知识面，如金融知识，拓宽与客户的谈资

• 4. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

  A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

  B不需要检查和验收附属设施

  C检查电表状况是否正常运行

  D协助双方进行煤气(天然气)过户

  E协助办理有线电视过户

• 5. 适合做独家委托的房产包括（ ）。

  A产权清晰

  B权属明确

  C业主出售意愿不强

  D房产超出经纪人员有效服务区