2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月14日

• 1. 乙公司制定置业计划的目的为（ ）。

  A展示付款日期和付款金额

  B展示付款日期和付款方式

  C展示付款本金和付款利息

  D展示付款方式和付款金额

• 2. 新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（）。

  A户型平面图

  B规划说明

  C小区交通组织

  D小区配套设施

• 3. 房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。

  A成功传递项目价值

  B营造融洽洽谈氛围

  C客户到达与成交便利

  D形象定位

• 4. 对商圈进行调查，使用最多，也是最主要、最有效的调查方法是（）。

  A深度访谈法

  B现场勘察法

  C统计报表法

  D网络搜集法

• 5. 乙公司对拟开发项目选择推广渠道，应重点考虑（）。

  A电视广告

  B杂志广告

  C户外广告

  D直接函件广告

• 1. 房地产市场需求调查主要包括（）。

  A房地产消费数量调查

  B房地产消费者调查

  C房地产消费动机调查

  D房地产消费价格调查

  E房地产消费行为调查

• 2. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
  为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

  A物业状况

  B周围配套

  C业主信息

  D房源交易条件信息

• 3. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
  作为甲公司的客源，李某的特征通常有（ ）。

  A购房需求强烈

  B购买能力较强

  C购房条件特别苛刻

  D购房目的比较模糊

• 4. 在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

  A买卖双方的身份证复印件

  B买卖房屋的权属证书复印件

  C房屋买卖合同复印件

  D房屋抵押合同复印件

  E契税发票原件

• 5. 确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（）。

  A景观

  B单元面积

  C单元平面布局

  D单元所处位置