用收益法评估不动产的价值时，不动产根据获取收益的方式不同可分为（）

在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（） 应用收益法进行不动产评估的前提条件是（） 应当根据评估对象状况和土地市场状况，选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。（） 运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。 收益法适用的对象，具有收益或有潜在收益的不动产，如（ ） 下列各项不动产中，一般不适用收益法评估的是（ ）。 在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。（　） 不动产权属越完善，价值越高；不动产权属瑕疵越多，价值越低；不动产（土地）规划、用途管制的限制越多，价值越低。设定了他项权利的不动产价值高于未设定他项权利的不动产。（） 不动产评估中，对不动产进行现场逐项或抽样调查，确定不动产是否存在，明确不动产存在状态并关注其权属，不是必要的程序。（） 运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。 不动产用益物权是不动产用益物权人对他人所有的不动产依法享有的（）权利。 预测不动产的售价时，对于出售的不动产可以采用（）确定开发完成后的不动产总开发价值 在市场法中，对不动产区位因素使用间接比较法调整，其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得102分；评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得97分，则不动产区位状况整体的修正系数值为（ ）。 不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明补发字样（） 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。 不动产原值，是指取得不动产时的（）。 不动产以不动产单元为基本单元进行登记，不动产单元具有（）编码。 什么是“不动产”和“不动产登记”？ 不动产登记中所称不动产包括。（）