在市场法中，对不动产区位因素使用间接比较法调整，其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得102分；评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得97分，则不动产区位状况整体的修正系数值为（ ）。

下列因素中属于影响不动产价格区位因素的是 运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（） 比较法分为直接比较法和间接比较法（） 在涉外继承中，将死者的遗产区分为动产和不动产，分别适用不同冲突规范所指引的准据法，即动产适用死者的属人法，不动产适用不动产所在地法，这一理论最早倡导人是（ ） 影响不动产价格的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。其中权益因素包括（ ）。 下列选项中，属于影响不动产价格的区位因素有（ ）。 在使用市场法进行不动产评估时，应先建立比较基础，下列不属于建立的比较基础是（） 市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（　）。 市场比较法中，区域因素有（　） 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。 影响不动产价格的因素可分为不动产的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中不动产自身因素包括（） 运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（） 运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（ ）。 市场价钱比较法中的比较因素是指（）。 市场比较法的比较因素有哪些（） （）又称市场比较法或比较法 下列各项不动产中，市场法往往难以适用的有（ ）。 下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（） 下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（ ）。 下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（）