运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。

对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（） 收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。 下列各项不动产中，一般不适用收益法评估的是（ ）。 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（） 若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。 在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（） 在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括 收益法适用的对象，具有收益或有潜在收益的不动产，如（ ） 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。 注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。 在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。 运用收益法评估投资性不动产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（） 在运用收益还原法评估不动产的价格时，按照评估对象的不同，可以将还原率分为三类，其中（）的还原率最高。 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。 运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。 不动产评估中，采用间接比较法进行区位因素修正时，某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得98分；而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中，正确的是（ ）。 运用市场法评估不动产价值时，市场法运用的基础和前提条件为（ ）。 不动产评估中，对不动产进行现场逐项或抽样调查，确定不动产是否存在，明确不动产存在状态并关注其权属，不是必要的程序。（） 关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构可以对不动产进行实地查看的有（）。