净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ）

求取出租的写字楼净收益，需要从有效毛收入中扣除的项目包括（） 求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。(2015年试题) 收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（　）。 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）一运营费用 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（） 收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有( )。(2013年试题) 从有效毛收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后就可得到物业的净经营收入。() 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米 收益法估价的典型对象是()，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。 净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。 由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益? 由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益? 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（） 如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值（） 如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值（） 净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。（ ） 净利率与税后净收益成（）关系，与销售收入成（）关系 收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税。() 根据“所得税后净现金流量＝所得税前净现金流量－所得税”可知：所得税前净现金流量＝所得税后净现金流量＋所得税，所以，如果所得税发生变化，则所得税前净现金流量也会发生变化。（）