收益法估价的典型对象是()，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。

若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用那些方法求取估价对象的年净收益？ 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　） 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　） 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入-运营费用。 运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。() 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（） 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用（） 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）一运营费用 由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益? 由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益? 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( ) 运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。 出租型房地产纯收益通常为租赁收入扣除等项目后的余额（） 若是运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。 运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（） 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（） 收益法适用的估价对象不包括（）