收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（）

净收益等于（  ）减去运营费用。 净收益等于（ ）减去运营费用。 在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　） 在求取净收益申，运营费用包括( )。(2011年试题) 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。 在计算净收益营运指数时，下列项目中，属于非经营净收益的有()。 计算出售无形资产净收益时，需扣除的项目可能为() 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）一运营费用 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入-运营费用。 运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。 如果某基金实际的直接买卖开支无法从综合费用中确定并分离，（）。 Ⅰ在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支的部分 Ⅱ在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去估计的买卖开支 Ⅲ在计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支及投资管理费用的部分 Ⅳ在计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去估计的买卖开支及投资管理费用 运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（） 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（） 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用（） 在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。 运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。 运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。 净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。 净收益等于有效毛收入减去运营费用。() 如果某基金实际的直接买卖开支无法从综合费用中确定并分离出来，遵循全球投资业标准（GIPS）要求，下列做法中正确的是（）。Ⅰ、在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支的部分Ⅱ、在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去估计的买卖开支Ⅲ、在计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支及投资管理费用的部分Ⅳ、在计算已扣除费用收益时，