由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

买卖合同的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权( )。 房屋买卖合同中出卖人将原购入的商品房出售的，应转移"两书"规定的权益给买受人。这里的两书是指()。 在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人 买卖合同中出卖的标的物，在合同订立时应当是出卖人所有或者出卖人有权处分的物。（ ） 由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。 由于出卖人原因，销售商品房自合同订立之日起（）日期限届满，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。 商品房买卖合同中，由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈情形的有( )。 根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。 由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（　　）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。 出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任. 出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。 买卖合同标的物意外灭失的风险，由出卖人负债。 （ ） 买卖合同标的物意外灭失的风险，由出卖人负担。( ) 商品房买卖合同为（）。 由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。 买卖合同是买受人转移标的物的所有权于出卖人，买出卖人支付价款的合同（） 商品房的销售广告和宣传资料一般认为是要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。 商品房买卖合同是格式合同（） 买卖合同中，出卖人的义务主要是 ( )