由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（　　）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。 在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应提前()通知承租人。 商品房预售人应当在签约之日起(    )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，即使在起诉前取得商品房预售许可证明，也应当认定无效 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但是在____取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 ( ) 在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，()认定有效。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（　） 请选择以下商品房达到交付条件后，出卖人与买受人进行交接时，出卖人应当出示商品房经验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。还需提供以下文件选项（） 预售的商品房交付使用之日起（）日内，承购人应当依法到登记机构办理权属登记手续。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。() 根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。 商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（）部门办理登记备案手续。 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起()日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。 根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（ ）。(2012年真题) 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用当月起，缴纳房产税。（　　） 商品房预购人应在预购商品房交付使用之日起( )，依法到房地产有关部门办理权属登记手续。 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之月起，缴纳房产税。 （ ）