在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。

房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。(2012年试题) 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（　　）。 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。 根据某市目前房地产市场租金水平，与被评估房地产类似的房地产未来月租金净收益为每建筑平方米30元，该类房地产的资本化率为10%，被评估房地产总建筑面积为8000平方米，出租率为90%，假设房屋收益年期为无限年期，被评估房地产的评估值最接近于（）元。 某房地产正常年收益为6000万元，直接资本化率为10%，房地产价格应为（　）元。 运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的( ) 有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地收益为（　）万元（收益可视为无限年）。 有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地收益为（）万元（收益可视为无限年） 某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8.5%,该房地产的收益价格为（）万元 房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。() 报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值 在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。 对于可修复的房地产价值减损额，可用损失资本化法进行评估。（　） 对于可修复的房地产价值减损额，可用损失资本化法进行评估。（　） 已知某家房地产土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，土地价值为房地产价值的30%，建筑物价值为房地产价值的70%，则该家房地产的综合资本化率最接近于（）%。 某待估房地产，已知建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合资本化率应为（）。 房地产评估中，收益法的操作步骤有( )。 用收益法评估房地产价值的缺点是()。