在使用市场法进行不动产评估时，应先建立比较基础，下列不属于建立的比较基础是（）

运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（ ）。 运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（） 不动产评估中，采用间接比较法进行区位因素修正时，某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得98分；而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中，正确的是（ ）。 下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（ ）。 下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（） 下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（） 运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。 相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（） （2019年真题）不动产评估中，采用间接比较法进行区域因素修正时，评估对象比较标准不动产的区域因素优3%，可比实例较标准不动产因素劣5%，则对比实例价格进行区域因素修正时，选用的计算参数正确的是（　　）。 用收益法评估不动产的价值时，不动产根据获取收益的方式不同可分为（） 应当根据评估对象状况和土地市场状况，选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。（） 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。 利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（） 运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。 不动产评估中，对不动产进行现场逐项或抽样调查，确定不动产是否存在，明确不动产存在状态并关注其权属，不是必要的程序。（） 不动产登记机构可以以抵押登记需要为由要求对不动产进行评估（） 在进行不动产评估时，下列属于现场调查的内容的有（） 应用收益法进行不动产评估的前提条件是（） 收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。