应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。

市场比较法中的间接比较法是以（）为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项进行比较，然后将比较结果转化为修正价格。 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括()。 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（） 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。 采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。 应用市场价格比较法中的成本比率法评估师，必须要（） 应用市场价钱比较法中的本钱比率法评估时，必需要（）。 在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（）会对评估结论产生影响。 在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（　）会对评估结论产生影响。 应用市场价格比较法来评估二手车价格时，该市场必须是公平和有效的市场。（） 在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。 市场价格比较法的评估程序是（） 市场价格比较法的评估程序是 市场价格比较法的评估程序是（） 用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益? 用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。 应用市场价格比较法评估二手车的价格，其必要条件是（） 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。 按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。