多选题

关于契税的计税依据，说法正确的有（）。

A. 国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

B. 土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C. 房屋买卖以市场价格为计税依据

D. 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

E. 土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

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