多选题

下列关于契税计税依据的说法正确的有（）

A. 买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

B. 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为合同规定的总价款

C. 减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，相应减免契税

D. 纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

E. 房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

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