运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的( )

运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。 在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。 下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。 用收益法评估房地产价值的缺点是()。 收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。 下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。 收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。 收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。 收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　） 房地产的现状价值小于房地产的市场价值（） 房地产的现状价值小于房地产的市场价值（） 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。 房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　） 市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（） 市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。(　) 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（）时的房地产市场状况 运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时，应从房地产总收益中扣减的费用项目有（）。 运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。 房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（） 房地产评估中，收益法的操作步骤有( )。