运用建筑物残余估价法的前提是( )

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。 建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法（） 在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（  ）。 在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。(2010年真题) 建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（　） 建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（　） 在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（　） 在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（） 有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。 在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发生了交易的类似建筑物的已知价格，修正得出估价对象的价格的一种估价方法。（　） 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（　）与建筑物全部使用年限的比率求得。 类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。 待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为400平方米，建筑面积为600平方米，月租金36000元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，评估时建筑物的剩余使用年限为40年，取得租金收入的年总费用129600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是(　 　) 指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的（）调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。 运用路线价法估价的前提条件是（）。 运用路线价法估价的前提条件是（ 　） 运用路线价法估价的前提条件是（）。 运用路线价法估价的前提条件是（　）。 采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是(　　) 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()。