单选题

比较法估价中,通过()将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。

A. 建立比较基础
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整

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在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格处理为正常价格,这种对可比实例格进行的处理,称为()。 采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。 比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。( ) 比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。 比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。() 比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。( ) 用比较法对房地产进行估价时,需要对可比实例的成交价格进行()的修正和调整。 ()是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。 采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格 比较法中,可采用长期趋势法对可比实例的成交价格进行市场状况调整。 在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除 采用比较法估时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。 比较法中,价格修正,即对可比实例的成交价格进行“改正”,这种处理称为建立比较基础() 比较法中,价格修正,即对可比实例的成交价格进行“改正”,这种处理称为建立比较基础() 比较法中,在进行房地产状况比较、调整之前,要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况,可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,不一定是在成交日期的状况,估价对象状况通常是在价值时点的状况() 比较法中,在进行房地产状况比较、调整之前,要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况,可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,不一定是在成交日期的状况,估价对象状况通常是在价值时点的状况() 运用比较法估价要消除以下()方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。 运用比较法估价,选取的可比实例应与估价对象()。 在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。( )(2014年试题) 比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
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