采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格

采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（  ）个。 对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（） 对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。 对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（） 在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。（ ） 使用市场法评估房地产价值，选取可比实例应符合的要求包括（）等 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。(2009年真题) 应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。() 在釆用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。 在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（　） 可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。 在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。（　） 在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。 （ ） 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？ 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？ 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。请问：采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与价值时点相差3年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么? 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。