多选题

比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。

A. 区位相近
B. 权利性质相同
C. 面积相等
D. 档次相当
E. 建成年份相同

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在用比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。 运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括() 运用比较法进行估价时,需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。( ) 在比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内 采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例() 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。() 采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。() 在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除 采用比较法估价时,适宜选为可比实例的是( )。 采用比较法估价时,一般要求选取3-10个可比实例即可。() 应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。() 应用市场比较法估价时,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。 下列不是比较法选取可比实例要求的是() 采用比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括()等。 在比较法中,如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同,则应该是不能作为可比实例的() 在比较法中,如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同,则应该是不能作为可比实例的() 市场比较法操作过程中,选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。() 在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。( )(2014年试题)
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